- 同棲・二人暮らしで押さえておくべき内見時の確認ポイント6つ
この記事では、同棲での賃貸物件選びにおいて絶対におさえておくべき内見時の確認ポイント6つをご紹介します。
間取りや部屋の収納力などの他に、うっかり見落としがちな内見時の確認ポイントになっているので、これから内見を控えている人にとって参考になれば幸いです。
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【同棲物件選び】絶対に押さえておくべき内見時の確認ポイント6つ
個人的に、見落としがちだけど絶対に内見時におさえておくべき確認ポイントは6つ。
- 間取り
- 築年数
- 収納力
内見時の確認ポイント①前住人の退去理由
ついつい内見自体に夢中になってしまい、聞きそびれてしまうことが多い前住人の退去理由。
なぜこの家を退去したのか、その理由を不動産管理会社・仲介業者・大家のどなたか、内見を立ち会っている人に確認しておきましょう。
すごく綺麗な物件なのに家賃が相場よりも随分と安いとなると、ひょっとすると訳あり物件である確率が高くなります。
事故物件なのか、定期借家契約なのかによっても家賃が安くなる場合があります。
人が亡くなった・事件があったかどうかは『大島てる 大島てる物件公示サイト』で調べておくのもおすすめです。
内見時の確認ポイント②方角と採光面から考える日当たりの良さ
日当たりの良さに関しては住んだ後に変えることのできないものなので、しっかり内見時に確認しておきましょう。
午前中に内見したのであれば、その物件の方角を考えた上で午後にどんな日当たりになるのか、午後に内見したのであればその逆を。
そして採光面が多い物件であれば、どの部屋はどのように日当たりが当たるのか（西日なのかなど）しっかり確認しておきましょう。
内見時の確認ポイント③ネット環境｜光回線の配線方式の確認
ネット環境も内見時に見落としがちな確認ポイントの一つです。
ひとえに光回線対応と謳っていても、配線方式によってはネット環境が大いに変わります。
詳しくは「ネット多用の同棲カップルへ！光回線対応の賃貸物件は配線方式を理解すべし！」の記事にまとめているのでぜひチェックしてみてください。
ネット多用の同棲カップルへ！光回線対応の賃貸物件は配線方式を理解すべし！
内見時の確認ポイント④洗濯機・冷蔵庫置き場のサイズ
ついつい部屋の間取りなどに気を取られすぎて、冷蔵庫・洗濯機置き場のサイズを測り忘れてしまうのも見落としがちな確認ポイントです。
最近ではドラム乾燥機付き洗濯機も主流になってきました。ですがドラム式は従来の縦型洗濯機よりも場所を取るので、場合によっては同棲物件に入らないというケースも。
冷蔵庫も搬入する際にどこから入れることができるのか、その導線をチェックしておくべきです。
冷蔵庫・洗濯機のサイズだけでなく、廊下や玄関、リビングの窓など搬入の導線となり得る場所のサイズチェックも忘れずにしましょう。
内見時の確認ポイント⑤部屋・壁の防音性
部屋・壁の防音性も忘れずに確認しましょう。
最近では音を計測するアプリもありますので、内見時に壁をコンコンしてみて、実際に何デシベルか調べておきましょう。
木造物件や軽量鉄骨の物件は音が響きやすい傾向にあるので尚更調べておくべきです。
内見時の確認ポイント⑥コンセントの数と配置場所
コンセントの数や配置場所も確認ポイントとして大切な項目です。
どこにどの家具家電を置くかなど、具体的なイメージがより湧きやすくなりますし、延長コードを使うとどれくらい余裕ができるのかなども考えつつ、同棲生活のための家具家電選びに役立ちます。
まとめ
内見は楽しいです。楽しさと興奮のあまり、ついつい聞きたかったことを忘れてしまいがちになってしまいます。
そうならないためにも、この記事・ブログをブックマークしていただけると幸いです。
